14, Grand Place - 7600 Péruwelz
TVA: BE 0476.368.087
+32(0)69 22 78 11
+32(0)69 22 78 21

Gestion locative

Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs biens et souhaitez nous en confier la gestion

Ce que nous faisons pour vous:
Première étape: la mise en location:
1° La publicité (journaux locaux, vitrine, affiches, internet … ) ainsi qu’une présentation soignée de votre bien
2° Les visites : la prise en charge systématique de toutes les visites avec l’un de nos collaborateurs.
3° La sélection :
La sélection du futur locataire avec des critères stricts : fiche de renseignement, sérieux et solvabilité. Une fois notre sélection faite, nous vous la proposons et vous choisissez le candidat que vous voulez.
4° Le travail administratif et le suivi de votre dossier :
Rédaction du bail, de l’état des lieux avec photos
Enregistrement
Relevé des compteurs et dépôt de la caution sur un compte bloqué + demande des documents relatifs à l’assurance incendie.
Convention de remise des clés.
Demande de domiciliation pour le paiement.
+ autres démarches relatif à la location du bien.
Honnoraires : 1er mois de location
Deuxième étape: gestion quotidienne de votre patrimoine:
1° Réception des loyers et versement sur le compte du propriétaire dans les 48 heures (maximum) du paiement du locataire
2° Suivi des loyers avec rappels en cas de retard dans les 5 jours du non-paiement (prise de contact par téléphone, sur place + courriers recommandés, etc. …)
3° Visite sur place + rapport de la location au propriétaire tous les quatre mois, soit un minimum de trois fois par an
4° Rappel des documents nécessaire tous les ans (assurance incendie, entretien du chauffage, etc. …)
5° Indexation des loyer une fois par an.
6° Relocation sans frais 3 mois avant le départ du locataire suivant le préavis à prester. Par relocation, nous sous-entendons de nouveau la 1ère étape décrite ci-dessus sans frais !
7° Intervention de l’agence en cas de soucis technique ( le locataire prend contact avec l’agence, et celle-ci détermine à qui incombe l’éventuel problème).
8° Etablissement d’un règlement d’ordre intérieur dans un bâtiment comprenant plusieurs locataires. Ce dernier est soumis au propriétaire avant d’être afficher dans les communs.
Aucun contact entre les locataires et les propriétaires pour la location proprement dite.
Honoraires:
Les honoraires sont déterminés après une première entrevue gratuite, afin d’évaluer la portée de notre tâche. Vous pouvez nous joindre soit par mail en cliquant ci-dessous, soit par téléphone au +32(0)69 22 78 11 ou en nous rendant directement visite en agence.